Le dispositif des aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) représente une opportunité pour les particuliers souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique sur leur logement. Ces aides permettent en effet de financer une partie des coûts liés à ces travaux, sous certaines conditions. Cet article vous présente les différentes aides proposées par l’ANAH, les conditions d’éligibilité et la démarche à suivre pour en bénéficier.
Qu’est-ce que les aides ANAH ?
Les aides ANAH sont des subventions accordées par l’Agence Nationale de l’Habitat aux propriétaires (occupants ou bailleurs) et aux copropriétés en difficulté financière pour réaliser des travaux d’amélioration du logement. Ces aides visent notamment à améliorer la performance énergétique du logement, lutter contre la précarité énergétique et favoriser le maintien à domicile des personnes âgées ou handicapées.
Les différentes aides proposées par l’ANAH
L’ANAH propose plusieurs types d’aides, en fonction du type de travaux à réaliser :
- Habiter Mieux Sérénité: cette aide finance des travaux de rénovation énergétique permettant d’améliorer la performance énergétique du logement d’au moins 25%. Elle est destinée aux propriétaires occupants et aux copropriétés. Le montant de l’aide peut atteindre 10 000 €, avec un bonus de 1 600 € si les travaux permettent d’atteindre une amélioration énergétique de 35%.
- Habiter Mieux Agilité: cette aide finance des travaux d’amélioration énergétique portant sur une ou plusieurs opérations ciblées, comme le remplacement d’une chaudière, l’isolation des combles ou des murs. Elle est destinée aux propriétaires occupants et aux copropriétés. Le montant de l’aide varie entre 1 600 € et 2 000 €, en fonction des ressources du bénéficiaire.
- Adaptation du logement au vieillissement: cette aide finance des travaux permettant d’améliorer le confort et la sécurité des personnes âgées ou handicapées dans leur logement (installation de douche à l’italienne, mise en place d’équipements domotiques…). Elle est destinée aux propriétaires occupants et aux copropriétés. Le montant de l’aide peut atteindre jusqu’à 5 000 €.
Il est également possible de cumuler ces aides avec d’autres dispositifs tels que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), les aides des collectivités locales ou encore les certificats d’économie d’énergie (CEE).
Les conditions d’éligibilité aux aides ANAH
Pour bénéficier des aides ANAH, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans.
- Avoir des ressources inférieures aux plafonds fixés par l’ANAH (ces plafonds varient en fonction du nombre de personnes composant le ménage et du lieu d’habitation).
- S’engager à occuper le logement en tant que résidence principale pour une durée minimale de 6 ans (pour les propriétaires occupants) ou à louer le logement à un loyer plafonné et à des locataires respectant les conditions de ressources (pour les propriétaires bailleurs).
- Faire réaliser les travaux par une entreprise labellisée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Les copropriétés en difficulté financière peuvent également bénéficier des aides ANAH, sous réserve que les travaux envisagés concernent les parties communes et qu’ils permettent d’améliorer la performance énergétique globale de l’immeuble.
Comment bénéficier des aides ANAH ?
Pour bénéficier des aides ANAH, il convient de suivre la démarche suivante :
- Se rendre sur le site internet de l’ANAH (www.anah.fr) et vérifier son éligibilité grâce au simulateur en ligne.
- Télécharger et compléter le formulaire de demande d’aide, puis le déposer auprès des services locaux de l’ANAH, accompagné des pièces justificatives demandées.
- Attendre la décision d’attribution de l’aide, qui intervient généralement dans un délai de 2 à 3 mois après le dépôt du dossier.
- Une fois l’aide accordée, réaliser les travaux dans un délai de 3 ans et transmettre à l’ANAH les factures des travaux réalisés.
Il est important de noter que les travaux ne doivent pas commencer avant l’accord de l’ANAH et que cette dernière peut demander des justificatifs supplémentaires ou procéder à des contrôles sur place pour vérifier la conformité des travaux réalisés avec le projet présenté.
En somme, les aides ANAH constituent une opportunité intéressante pour les particuliers souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement, tout en bénéficiant d’un soutien financier. Il convient néanmoins de respecter scrupuleusement les conditions d’éligibilité et la démarche à suivre pour en bénéficier.