La location saisonnière est une solution de plus en plus prisée par les propriétaires de résidences secondaires. Cette formule présente en effet de nombreux avantages, tant sur le plan financier que sur celui de la gestion du bien immobilier. Découvrez dans cet article les principaux atouts de la location saisonnière pour les résidences secondaires.
Une rentabilité optimisée
L’un des premiers avantages de la location saisonnière pour les résidences secondaires est sans conteste sa rentabilité. En effet, comparée à une location classique à l’année, la location saisonnière permet généralement d’obtenir un meilleur rendement locatif. Ceci s’explique notamment par des tarifs plus élevés pratiqués sur des périodes courtes, qui compensent largement les éventuelles périodes de vacance du logement.
En optant pour la location saisonnière, vous pouvez ainsi rentabiliser votre investissement immobilier beaucoup plus rapidement, tout en bénéficiant d’une certaine souplesse dans la gestion de votre bien. De plus, cette formule vous permet également de profiter vous-même de votre résidence secondaire lorsqu’elle n’est pas louée, ce qui est un atout non négligeable.
Une fiscalité avantageuse
La location saisonnière présente également des avantages sur le plan fiscal. En effet, en tant que propriétaire d’une résidence secondaire louée en meublé (ce qui est souvent le cas pour les locations saisonnières), vous bénéficiez d’un régime fiscal spécifique, plus favorable que celui de la location vide.
Vous pouvez ainsi opter pour le régime du micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) si vos revenus locatifs annuels ne dépassent pas un certain seuil (72 600 € en 2021). Ce régime vous permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50% sur vos revenus locatifs, ce qui réduit considérablement votre imposition. Si vos revenus dépassent ce seuil, vous serez soumis au régime réel, qui vous permet néanmoins de déduire de nombreux frais et charges liés à la location.
Une gestion simplifiée grâce aux plateformes en ligne
L’avènement des plateformes en ligne de type Airbnb a considérablement facilité la gestion des locations saisonnières. Ces plateformes permettent en effet de mettre en relation les propriétaires et les locataires potentiels, tout en offrant une série d’outils pour simplifier la gestion du bien (calendrier des disponibilités, paiements sécurisés, assurance…).
De plus, ces plateformes offrent une visibilité internationale à votre annonce, ce qui augmente considérablement le nombre de potentiels locataires. La concurrence étant toutefois importante sur ces plateformes, il est essentiel de soigner la présentation de votre bien (photos, description…) et de proposer des tarifs compétitifs pour attirer les voyageurs.
Une meilleure préservation du bien immobilier
Enfin, la location saisonnière présente l’avantage de préserver votre résidence secondaire des éventuels dégâts causés par une occupation à long terme. En effet, les locataires de courte durée ont généralement tendance à prendre davantage soin du logement, d’autant plus que les plateformes en ligne mettent en place un système de notation qui incite les voyageurs à respecter les lieux.
De plus, la rotation fréquente des locataires vous permet d’assurer un entretien régulier de votre bien et de détecter rapidement d’éventuelles anomalies ou dysfonctionnements. Ceci contribue à maintenir votre résidence secondaire en bon état et à préserver sa valeur sur le marché immobilier.
En résumé, la location saisonnière présente de nombreux atouts pour les propriétaires de résidences secondaires : rentabilité optimisée, fiscalité avantageuse, gestion simplifiée et préservation du bien immobilier. Si cette formule vous intéresse, n’hésitez pas à vous renseigner davantage sur les spécificités juridiques et fiscales liées à la location saisonnière et à étudier attentivement les opportunités offertes par les plateformes en ligne.