De plus en plus de Français se tournent vers l’investissement locatif pour diversifier leur patrimoine et obtenir un complément de revenus. Mais cette démarche peut s’avérer complexe et chronophage, surtout pour les novices. C’est là qu’intervient la solution d’investissement locatif clé en main, qui facilite grandement la vie des investisseurs. Dans cet article, nous vous présentons cette offre innovante et ses avantages.
Qu’est-ce que l’investissement locatif clé en main ?
L’investissement locatif clé en main consiste à acquérir un bien immobilier entièrement rénové, meublé et prêt à être loué. Cette formule permet aux investisseurs de profiter immédiatement des revenus locatifs sans avoir à se soucier des travaux de rénovation, de la mise en location ou encore de la gestion quotidienne du bien. Ce type d’investissement est particulièrement adapté aux personnes qui ne disposent pas du temps ou des compétences nécessaires pour gérer elles-mêmes leur bien immobilier.
Les avantages de l’investissement locatif clé en main
Un gain de temps considérable : L’un des principaux atouts de l’investissement locatif clé en main est le gain de temps qu’il procure. En effet, les investisseurs n’ont pas à chercher un bien immobilier, à consulter les annonces ou encore à visiter les biens. Tout est pris en charge par le prestataire, qui se charge de trouver le bien idéal en fonction des besoins et des critères de l’investisseur.
Une rentabilité optimisée : L’investissement locatif clé en main permet également d’optimiser la rentabilité du bien. En effet, les prestataires spécialisés dans ce type d’offre réalisent généralement un travail de qualité et sélectionnent des biens situés dans des emplacements stratégiques. Ils prennent également en charge la gestion locative, assurant ainsi une bonne occupation du logement et des loyers réguliers.
Une fiscalité avantageuse : Investir dans un logement clé en main peut également vous permettre de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. En effet, si vous optez pour un investissement locatif meublé, vous pouvez profiter du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), qui offre une réduction d’impôt sur les revenus locatifs perçus.
Comment choisir le bon prestataire ?
Pour réussir votre investissement locatif clé en main, il est essentiel de choisir le bon prestataire. Voici quelques critères à prendre en compte :
- L’expérience et la réputation du prestataire : renseignez-vous sur son histoire, ses références et les avis des clients.
- La qualité du service : assurez-vous que le prestataire propose un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet.
- Le choix des biens : vérifiez que le prestataire dispose d’un large choix de biens immobiliers de qualité, situés dans des emplacements stratégiques.
Exemple d’investissement locatif clé en main réussi
Prenons l’exemple de M. Dupont, qui souhaitait investir dans un appartement à Lyon pour diversifier son patrimoine. Après avoir consulté plusieurs prestataires spécialisés dans l’investissement locatif clé en main, il a finalement opté pour un T2 entièrement rénové et meublé situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse. Grâce à cet investissement, M. Dupont bénéficie désormais d’un complément de revenus réguliers et d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
L’investissement locatif clé en main est donc une solution idéale pour les personnes souhaitant se lancer dans l’immobilier sans avoir à se soucier des contraintes liées à la gestion d’un bien. En choisissant le bon prestataire, vous pourrez profiter d’un investissement rentable et serein.