Avec l’expansion du tourisme à l’échelle mondiale, l’investissement dans la location immobilière en zone touristique devient une option de plus en plus attrayante. Que ce soit pour des locations saisonnières ou des locations à long terme, les zones touristiques présentent de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers.
Rentabilité accrue
Le premier avantage de la location immobilière en zone touristique est sans aucun doute sa rentabilité. En effet, ces zones attirent un grand nombre de visiteurs chaque année, générant ainsi un flux constant de demandes de logements. Par conséquent, les propriétaires peuvent souvent facturer des loyers plus élevés que dans d’autres régions. Selon une étude réalisée par le cabinet d’études économiques Xerfi, la rentabilité brute moyenne d’un bien locatif dans une zone touristique est environ 30% supérieure à celle d’un bien locatif dans une zone non touristique.
Demande constante
En outre, la demande pour des logements en zone touristique reste généralement constante tout au long de l’année. En haute saison, les locations saisonnières sont très recherchées par les vacanciers. En basse saison, elles peuvent être louées à des professionnels du tourisme ou transformées en gîtes ruraux ou chambres d’hôtes. De plus, avec le développement du télétravail et le besoin croissant de changer d’environnement, il n’est pas rare que des personnes choisissent de louer un logement dans une zone touristique pendant plusieurs mois.
Valeur ajoutée
Investir dans l’immobilier locatif en zone touristique peut également apporter une valeur ajoutée significative à votre patrimoine immobilier. Les biens situés dans des zones prisées par les touristes ont tendance à se valoriser plus rapidement que ceux situés dans des zones moins fréquentées. Ainsi, même si vous décidez un jour de vendre votre bien, il est probable que vous réalisiez une plus-value intéressante.
Diversification du portefeuille d’investissement
L’investissement immobilier en zone touristique offre également l’opportunité de diversifier son portefeuille d’investissement. Il permet aux investisseurs d’équilibrer leurs risques et leurs rendements en investissant dans différents types de biens (appartements en ville, chalets à la montagne, villas au bord de la mer…) et dans différentes régions ou pays.
Soutien aux économies locales
Bien qu’il s’agisse davantage d’un avantage indirect, il convient toutefois de noter que l’investissement immobilier en zone touristique peut contribuer au développement économique local. Il génère des revenus pour les propriétaires locaux et crée des emplois dans le secteur du tourisme et de l’hôtellerie.
Pour conclure, la location immobilière en zone touristique présente donc plusieurs atouts pour les investisseurs : une rentabilité accrue due à une forte demande tout au long de l’année, une valorisation rapide du patrimoine immobilier et la possibilité de diversifier son portefeuille d’investissement tout en soutenant les économies locales.