0 - 2023 - Immo Gestion Pro

La contre-visite immobilière, un enjeu majeur dans la transaction

décembre 30, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

En matière d’achat immobilier, la contre-visite représente une étape cruciale. Elle permet à l’acquéreur de vérifier si le bien correspond bien à ses attentes et aux informations fournies lors de la première visite. Dans cet […]

Le certificat d’urbanisme : un précieux allié pour vos projets immobiliers

décembre 28, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le certificat d’urbanisme est un document administratif qui apporte des informations essentielles aux porteurs de projets immobiliers. Comment l’obtenir et quelles sont ses différentes formes ? Décryptage de cet outil indispensable pour anticiper les contraintes […]

Acheter un terrain : procédure, avantages et législation en France

décembre 26, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un terrain constitue une étape cruciale pour concrétiser un projet immobilier, que ce soit pour construire sa résidence principale, réaliser un investissement locatif ou développer une activité professionnelle. Cependant, cette démarche est souvent complexe […]

Bilan avant achat immobilier : une étape cruciale pour un investissement réussi

décembre 24, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Dans le cadre d’un investissement immobilier, il est essentiel de réaliser un bilan préalable afin d’identifier les points forts et les faiblesses du bien concerné. Cet article vous donne les clés pour effectuer ce bilan […]

Logement insalubre : un fléau qui ne cesse de s’étendre

décembre 22, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les conditions de vie précaires et insalubres sont devenues un problème majeur dans nos sociétés modernes. La crise du logement n’épargne plus personne, et l’insalubrité touche désormais toutes les couches de la population. Cet article […]

Location saisonnière : comment déclarer les revenus et gérer la taxe d’habitation

décembre 20, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La location saisonnière est une activité de plus en plus prisée, notamment grâce à des plateformes comme Airbnb. Cependant, il est important de bien connaître les règles fiscales qui s’y appliquent pour éviter les mauvaises […]

La banque peut-elle racheter ma maison ?

décembre 18, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à des difficultés financières ou à une situation de surendettement, de nombreux particuliers se posent la question : la banque peut-elle racheter ma maison ? Cet article vous apporte un éclairage complet sur les […]

Diagnostics obligatoires en copropriété : tout ce que vous devez savoir

décembre 16, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La gestion d’une copropriété implique de nombreux aspects techniques et juridiques. Parmi ceux-ci, les diagnostics obligatoires en copropriété sont essentiels pour assurer la sécurité des occupants et préserver leur patrimoine immobilier. Cet article vous propose […]

Isolation thermique : méthodes, travaux, bénéfices et coûts

décembre 14, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

En ces temps de transition énergétique et de lutte contre le réchauffement climatique, l’isolation thermique des bâtiments est un enjeu majeur pour réduire les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre. […]

Investissement résidence étudiante : un choix stratégique pour diversifier son patrimoine

décembre 12, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les investisseurs immobiliers sont constamment à la recherche de nouvelles opportunités pour diversifier leur portefeuille et assurer un rendement optimal. Parmi les options disponibles, l’investissement en résidence étudiante présente des atouts indéniables qui méritent une […]

Investir dans un immeuble de rapport : une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés

décembre 10, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux incertitudes économiques et à la faiblesse des rendements des placements traditionnels, l’investissement immobilier apparaît comme une valeur refuge pour bon nombre d’investisseurs. Parmi les solutions d’investissement immobilier, on trouve l’immeuble de rapport, qui […]

Humidité dans le logement : causes, conséquences et solutions

décembre 8, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La découverte d’humidité au sein de son habitation peut rapidement devenir un casse-tête. Quelles en sont les causes ? Quels traitements peuvent être envisagés ? Cet article vous propose un tour d’horizon des problèmes d’humidité […]

Faire estimer sa maison par un expert : pourquoi, comment et à quel prix ?

décembre 7, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous souhaitez vendre votre maison et vous demandez comment obtenir une estimation précise de sa valeur ? Faire appel à un expert immobilier est la solution idéale pour être sûr de vendre au juste prix. […]

Gestion locative en ligne : révolution numérique dans l’immobilier

décembre 5, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La gestion locative en ligne est en train de bouleverser le secteur immobilier. En permettant aux propriétaires et aux locataires de gérer leurs biens et leurs contrats de location directement sur Internet, les plateformes dédiées […]

Hauteur loi Carrez : un élément clé pour la valeur de votre bien immobilier

décembre 3, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La hauteur loi Carrez est un critère essentiel à prendre en compte lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier. Cette réglementation, qui vise à protéger les acquéreurs, impose une superficie minimale et […]

Héritage d’une maison : comment sont calculés les frais de succession et le partage des biens ?

décembre 1, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La transmission d’un patrimoine immobilier fait partie des sujets les plus sensibles lors du règlement d’une succession. Les héritiers doivent en effet s’acquitter de droits de succession et procéder au partage des biens dans le […]

Estimation du prix d’un garage au m2: éléments clés et conseils pour bien investir

novembre 29, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Connaître le prix d’un garage au m2 est essentiel pour les propriétaires, les investisseurs ou les locataires qui souhaitent acheter, vendre ou louer un espace de stationnement. Cet article vous guidera à travers les différentes […]

Acheter avant de vendre sans prêt relais : les clés pour réussir son projet immobilier

novembre 27, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Il est fréquent que les propriétaires souhaitent acheter un nouveau bien immobilier avant de vendre leur ancien logement. Cette situation peut engendrer des difficultés financières, notamment si l’on fait appel à un prêt relais. Cependant, […]

Encadrement des loyers à Marseille : un enjeu majeur pour le marché immobilier

novembre 25, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la flambée des prix de l’immobilier et à la pénurie de logements, l’encadrement des loyers est devenu un sujet central dans les grandes villes françaises. À Marseille, cette question fait débat et suscite […]

DPE local commercial : quelles obligations pour les propriétaires et les locataires ?

novembre 23, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un enjeu majeur pour la transition énergétique et la lutte contre le changement climatique. Il concerne également les locaux commerciaux, qui doivent respecter certaines obligations pour être en […]

Combien de visites faut-il en moyenne pour vendre une maison ?

novembre 21, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier se posent souvent la question : combien de visites sont nécessaires pour conclure une vente ? Cette interrogation est légitime, car la durée et le nombre de visites […]

Charges locatives : ce que doivent savoir locataires et propriétaires

novembre 19, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les charges locatives, également appelées charges récupérables, sont des dépenses liées à l’utilisation et à l’entretien d’un logement loué. Elles sont à la charge du locataire, mais certaines peuvent être imputées au propriétaire. Dans cet […]

Acheter une maison seul et se marier après : les avantages et les précautions à prendre

novembre 17, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous êtes en couple et souhaitez investir dans l’immobilier, mais vous n’êtes pas encore mariés ? Acheter une maison seul avant de se marier est une pratique courante, qui peut présenter certains avantages. Cependant, il […]

Cerfa permis de construire : tout savoir sur le formulaire n°13406

novembre 15, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le permis de construire est une étape incontournable pour mener à bien un projet immobilier. Pour l’obtenir, il est indispensable de remplir et de déposer un dossier comprenant notamment le formulaire Cerfa n°13406. Dans cet […]

Banque en ligne crédit immobilier: une nouvelle ère pour les emprunteurs

novembre 13, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le marché du crédit immobilier est en pleine mutation, notamment avec l’essor des banques en ligne. Ces dernières proposent désormais des offres de prêt immobilier souvent très compétitives, bouleversant ainsi les habitudes des emprunteurs et […]

Acheter à deux avec un seul emprunteur : les clés pour réussir cette opération complexe

novembre 11, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le marché immobilier est en constante évolution et de plus en plus de couples souhaitent franchir le pas de l’achat à deux. Pourtant, dans certains cas, il peut être préférable de n’avoir qu’un seul emprunteur […]

Audit énergétique en copropriété : un levier pour réduire les consommations et améliorer le confort

novembre 9, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux environnementaux et économiques liés à la consommation d’énergie, l’audit énergétique en copropriété apparaît comme un outil essentiel pour les gestionnaires d’immeubles. Cet article détaille les objectifs, les étapes clés et les bénéfices […]

Aides Anah 2023 : tout savoir sur les dispositifs d’aide à la rénovation énergétique

novembre 7, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont destinées à soutenir les propriétaires et locataires dans leurs projets de rénovation énergétique. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les aides Anah en 2023 pour […]

Annulation de vente immobilière : les clés pour comprendre et agir

novembre 5, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Dans le cadre d’une transaction immobilière, l’annulation de la vente d’une maison peut parfois survenir. Qu’il s’agisse d’un changement d’avis, d’un problème légal ou financier, il est essentiel de connaître les conditions et les conséquences […]

Aide rénovation énergétique : tout savoir sur les dispositifs et les avantages

novembre 3, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à l’enjeu climatique, la rénovation énergétique des bâtiments est un levier majeur pour réduire notre empreinte carbone. Pour encourager les particuliers à s’engager dans cette démarche, de nombreuses aides financières sont disponibles. Cet article […]

Apport personnel et crédit immobilier : quel montant minimum pour décrocher un prêt ?

novembre 1, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un bien immobilier représente une étape majeure dans la vie d’une personne. Pour y parvenir, il est souvent nécessaire de recourir à un crédit immobilier. Cependant, les banques exigent généralement un apport personnel minimum […]

Acheter à deux avec des apports différents : comment s’organiser pour un investissement immobilier réussi ?

octobre 30, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier avec un proche, que ce soit en couple, entre amis ou en famille ? Un élément essentiel à prendre en compte est la différence d’apport financier entre les deux […]

Normes antisismiques : enjeux et solutions pour garantir la sécurité des bâtiments

octobre 28, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les séismes sont des catastrophes naturelles qui causent chaque année de nombreux dégâts matériels et humains à travers le monde. Face à ce risque, la mise en place de normes antisismiques est essentielle pour réduire […]

Apport personnel achat immobilier : un atout majeur pour réussir son investissement

octobre 27, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Devenir propriétaire d’un bien immobilier est un rêve partagé par de nombreux particuliers. Pour y parvenir, disposer d’un apport personnel est souvent indispensable. Cet article vous donnera toutes les informations nécessaires sur l’apport personnel dans […]

Frais d’agence immobilière : ce qu’il faut savoir pour mieux les comprendre et les négocier

octobre 26, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les frais d’agence immobilière sont souvent une source de préoccupation pour les acquéreurs et les vendeurs de biens immobiliers. Ils représentent une part importante du coût total de l’opération et peuvent parfois donner lieu à […]

Estimation d’un corps de ferme : comment calculer la valeur vénale ?

octobre 25, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous possédez un corps de ferme et vous êtes en quête d’information pour estimer sa valeur vénale ? Cet article vous guidera à travers les différentes étapes du processus d’évaluation, en vous fournissant des conseils […]

Encadrement des loyers : location, zone tendue – Un dispositif en pleine évolution

octobre 24, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la crise du logement et à la hausse constante des prix dans certaines zones, l’encadrement des loyers est un sujet qui suscite de nombreux débats. Comment fonctionne-t-il ? Dans quelles zones est-il appliqué […]

Vente de maison : le diagnostic assainissement collectif, une obligation à ne pas négliger

octobre 23, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison est un processus complexe et réglementé, qui implique de nombreuses démarches administratives et techniques. Parmi elles, le diagnostic assainissement collectif est une étape incontournable pour garantir la conformité des installations aux […]

Trouver un logement rapidement en cas de séparation : les solutions pour rebondir

octobre 22, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La séparation d’un couple est souvent une épreuve difficile, qui entraîne de nombreux bouleversements dans la vie quotidienne. Parmi ces changements, l’un des plus importants est la nécessité de trouver rapidement un nouveau logement. Dans […]

Sortir de l’indivision entre frère et sœur : un enjeu patrimonial et familial

octobre 21, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La question de la sortie d’indivision entre frère et sœur est un sujet épineux qui concerne de nombreuses familles. Elle peut se poser suite à un héritage ou une donation, lorsque plusieurs membres d’une même […]

Le bilan thermique d’un bien immobilier : étape clé pour optimiser son confort et sa performance énergétique

octobre 20, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le bilan thermique d’un bien immobilier est une étape essentielle pour améliorer le confort de ses occupants et réduire les dépenses énergétiques. Cet article vous présente les enjeux et les méthodes pour réaliser un bilan […]

Renégocier son prêt immobilier : une opportunité à saisir pour réaliser des économies

octobre 19, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Alors que les taux d’intérêt des crédits immobiliers restent historiquement bas, de nombreux emprunteurs cherchent à renégocier leur prêt afin d’optimiser leur budget et réaliser des économies. Dans quelles conditions cette opération peut-elle être intéressante […]

Cause de nullité d’un mandat de vente : comprendre les enjeux pour protéger ses intérêts

octobre 18, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La signature d’un mandat de vente constitue une étape cruciale dans le processus de cession d’un bien immobilier. Toutefois, il est essentiel de connaître les causes potentielles de nullité d’un tel contrat pour éviter des […]

Caméra thermique et isolation : un outil indispensable pour améliorer l’efficacité énergétique

octobre 17, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les caméras thermiques sont devenues un outil incontournable pour les professionnels de l’isolation. Elles permettent d’identifier rapidement les zones de déperditions de chaleur, en visualisant la température des surfaces. Ainsi, elles facilitent grandement la mise […]

Carnet d’entretien copropriété : un outil clé pour la gestion et la valorisation de votre bien

octobre 16, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le carnet d’entretien de copropriété est un document essentiel pour les copropriétaires et leur syndic. Il répertorie toutes les informations relatives à l’immeuble et permet de suivre l’évolution des travaux réalisés, ainsi que leurs coûts. […]

Calcul frais de notaire : achat et vente, tout ce que vous devez savoir

octobre 15, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Que vous soyez acheteur ou vendeur d’un bien immobilier, la question des frais de notaire est inévitable. Ces frais sont inhérents à toute transaction immobilière et constituent une part importante du coût total de l’opération. […]

Bail location : meublé ou vide, durée, résiliation contrat – Tout savoir pour bien louer

octobre 14, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Se lancer dans la location d’un bien immobilier peut être une aventure complexe et semée d’embûches. Entre la législation en constante évolution et les nombreux choix à faire, il est essentiel de bien s’informer avant […]

Acheter un bien immobilier en zone inondable : un pari risqué mais parfois avantageux

octobre 13, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les zones inondables sont souvent considérées comme des terrains à éviter lors de l’achat d’un bien immobilier. Pourtant, certains acquéreurs choisissent d’investir dans ces espaces potentiellement menacés par les crues. Quels sont les avantages et […]

Annulation du compromis de vente : les enjeux et les solutions

octobre 12, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le compromis de vente est un acte juridique essentiel dans le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier. Cependant, il peut arriver que l’une des parties souhaite annuler cette transaction. Dans quelles conditions une […]

Vente de maison contenant de l’amiante : enjeux, obligations et précautions à prendre

octobre 11, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison peut s’avérer complexe, surtout lorsqu’elle contient de l’amiante. Ce matériau autrefois prisé pour ses qualités isolantes et ignifuges est aujourd’hui considéré comme dangereux pour la santé. Dans cet article, nous vous […]